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Colony Ridge , una urbanización de 33,000 acres en el condado de Liberty, ha experimentado una explosión demográfica y un crecimiento exponencial desde que los promotores iniciaron su construcción en 2012.
La urbanización fue fundada por los hermanos John y William “Trey” Harris y cuenta con seis subdivisiones independientes -Santa Fe, Camino Real, Grand San Jacinto, Rancho San Vicente, Montebello y Bella Vista- que abarcan 42.000 lotes y miles más por desarrollar.
La comunidad se construyó sobre arrozales tradicionalmente rurales y terrenos boscosos antiguamente arrendados a cazadores de ciervos.
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Estimados de población
Las estimaciones de población varían: los Harris afirman que alrededor de 40,000 residentes viven en Colony Ridge, mientras que los funcionarios del Condado de Liberty sitúan el número entre 75,000 y 100,000 residentes, en su mayoría latinos.
En comparación, en julio de 2022 había 102,000 personas viviendo en el Condado de Liberty, según la Oficina del Censo de EE.UU.. El sheriff del Condado de Liberty, Bobby Rader, dijo a Houston Landing que la mayoría de la población inmigrante que se ha trasladado a Colony Ridge no responde a los censistas, lo que hace casi imposible hacer un recuento exacto de la población.
Adriana Rezal, ingeniera de visualización de datos de Houston Landing, recopiló datos de satélite utilizando SentinelHub, un proveedor de servicios de imágenes por satélite, que muestra la transformación de la urbanización desde octubre de 2016 hasta julio de 2024.
Desafíos legales
Como informó anteriormente el Landing, Colony Ridge Inc. y sus filiales se enfrentan a importantes desafíos legales en los próximos meses y años.
En diciembre de 2023, el Departamento de Justicia y la Oficina de Protección Financiera del Consumidor presentaron una demanda contra Colony Ridge, acusando a la empresa de enfocarse en los compradores latinos de terrenos con préstamos predatorios y prácticas de marketing. El fiscal general de Texas, Ken Paxton, presentó otra demanda con acusaciones similares contra la urbanización en marzo.
Una semana antes de la acusación federal, una investigación del Landing descubrió que la promotora readquirió el 45% de las más de 35.=,000 propiedades que vendió a residentes desde 2012.
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